Lundshøjgårdsvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.400 kr/m².3.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.445.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	221 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	675 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	131 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	588 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	628 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	467 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	689 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	592 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	329 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	616 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu