Lundsgade 9

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.681 kr/m².3.178.342 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.473.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017majEjerskifte2.095.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	24 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	231 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	284 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	16 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	186 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Danmarksgade 22 8600 Silkeborg	91 m²	258 m	21-03-2025	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	354 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	526 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	514 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Langelinie 52 8600 Silkeborg	90 m²	364 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu