Lundsgade 9, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1370 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.511 kr/m².7.859.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Vores vurdering9.078.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.610.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.078.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel2.530.000 kr.
feb.Ejerskifte7.610.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 9A, 1. 2100 København Ø	71 m²	27 m	11-10-2025	5.850.000 kr.	82.394 kr./m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	0 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th 2100 København Ø	101 m²	196 m	31-12-2024	6.675.000 kr.	66.089 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th 2100 København Ø	103 m²	180 m	08-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th 2100 København Ø	92 m²	60 m	21-10-2024	6.195.000 kr.	67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th 2100 København Ø	92 m²	60 m	20-12-2023	6.525.000 kr.	70.924 kr./m²
Stockholmsgade 61, 3. mf 2100 København Ø	104 m²	476 m	14-07-2025	9.600.000 kr.	92.308 kr./m²
Stockholmsgade 61, 1. tv 2100 København Ø	96 m²	476 m	09-02-2025	7.750.000 kr.	80.729 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	865 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th 2100 København Ø	102 m²	853 m	12-12-2023	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu