Lundsgaardsvej 8, Vester Sottrup

Villa · 285 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 285 m².3.079.995 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.830.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	232 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,1 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	256 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,2 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	395 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	313 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,0 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	255 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	104 m	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	360 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu