Lundøvej 105, Svenstrup, 7840 Højslev — Landejendom · 239 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 116.888 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 116888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².2.575.093 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundøvej gns: 22.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+86,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.986.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	871 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	2,8 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,1 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	1,5 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	2,7 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup 7840 Højslev	328 m²	1,7 km	05-03-2025	2.500.000 kr.	7.622 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	4,7 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	5,3 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	6,1 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	5,6 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu