Lundgårdvej 6, Rettrup, 7860 Spøttrup — Villa · 73 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.834 kr/m².347.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering887.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2022majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	4,2 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	4,3 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	4,5 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,2 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	4,7 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	4,2 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Sønder Alle 24, Ramsing 7860 Spøttrup	101 m²	3,9 km	22-10-2025	225.000 kr.	2.228 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,7 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	5,7 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,6 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu