Skivevej 58, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 75 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 75 m².414.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering398.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2008majEjerskifte
1978jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	756 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	535 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	897 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	1,5 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	4,2 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	3,2 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	684 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	772 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	1,2 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	3,5 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu