Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 424

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Holstebrovej 424

Villa · 110 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.217 m², opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2217 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.061 kr/m².861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 3.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 6.285 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering533.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 605.148 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		119 m²34 m11-03-2026370.000 kr.3.109 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		144 m²1,0 km07-09-2025620.000 kr.4.306 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		114 m²67 m01-10-2025425.000 kr.3.728 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		160 m²384 m12-07-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		163 m²274 m13-02-20251.125.000 kr.6.902 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup
7860 Spøttrup		73 m²2,6 km30-08-2024250.000 kr.3.425 kr./m²
Søndergade 18, Balling
7860 Spøttrup		116 m²5,9 km03-09-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Lærkevej 18, Balling
7860 Spøttrup		118 m²5,8 km07-08-2025440.000 kr.3.729 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		191 m²544 m28-03-20251.850.000 kr.9.686 kr./m²
Villaparken 5, Balling
7860 Spøttrup		114 m²6,5 km24-02-2025630.000 kr.5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden