Posthusvej 9, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 81 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.020 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 81 m².447.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering441.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,15 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Ombygning
2017dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	248 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	338 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	363 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	535 m	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	1,2 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	193 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,9 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	392 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	901 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	273 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu