Vestergade 11, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 85 m².469.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering483.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	44 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	363 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	399 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	1,0 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	897 m	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,8 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	292 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	798 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	464 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	331 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu