Menu
For mæglere Log ind
Pile Alle 7, Ramsing
C

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Pile Alle 7, Ramsing

Villa · 225 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.977 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.390 kr/m² × 225 m².537.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Udbudspris 1.6× over median (11533 vs 7438 kr/m²) · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.227.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden dec. 2014
405k2,9M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.975.000 kr.9. aug. 20181.000.000 kr.10. aug. 20181.000.000 kr.31. maj 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.227.599 kr.Markedet · 1992518.175 kr.Markedet · 1993586.800 kr.Markedet · 1994589.950 kr.Markedet · 1995542.475 kr.Markedet · 1996837.450 kr.Markedet · 1997512.100 kr.Markedet · 1998772.650 kr.Markedet · 1999778.500 kr.Markedet · 2000938.250 kr.Markedet · 2001992.700 kr.Markedet · 20021.146.150 kr.Markedet · 20031.235.700 kr.Markedet · 2004794.025 kr.Markedet · 20051.096.425 kr.Markedet · 20061.289.025 kr.Markedet · 20071.275.075 kr.Markedet · 20081.201.050 kr.Markedet · 20091.334.025 kr.Markedet · 20101.283.625 kr.Markedet · 2011868.050 kr.Markedet · 20121.369.575 kr.Markedet · 20131.401.525 kr.Markedet · 20141.179.450 kr.Markedet · 2015760.950 kr.Markedet · 20161.174.275 kr.Markedet · 2017831.600 kr.Markedet · 20181.072.125 kr.Markedet · 2019631.350 kr.Markedet · 20201.244.700 kr.Markedet · 2021956.475 kr.Markedet · 20221.403.325 kr.Markedet · 2023875.025 kr.Markedet · 2024706.050 kr.Markedet · 20251.179.450 kr.Markedet · 2026715.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
10. aug. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • aug.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 7B, Ramsing
7860 Spøttrup		178 m²561 m13-06-20241.555.000 kr.8.736 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing
7860 Spøttrup		141 m²126 m06-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing
7860 Spøttrup		131 m²439 m10-02-2025625.000 kr.4.771 kr./m²
Skivevej 46, Balling
7860 Spøttrup		201 m²3,1 km01-09-2025575.000 kr.2.861 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		187 m²2,7 km19-08-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²3,2 km03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²3,5 km28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby
7860 Spøttrup		167 m²2,4 km25-03-20251.540.000 kr.9.222 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby
7860 Spøttrup		196 m²3,5 km06-07-20251.360.000 kr.6.939 kr./m²
Spurvevej 7, Balling
7860 Spøttrup		185 m²3,1 km18-04-2025790.000 kr.4.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden