Lundgaardsvej 47

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.442.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,87 pct. siden apr. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1986apr.Ejerskifte580.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	239 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	696 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	696 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	826 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	706 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	822 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	978 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	1,0 km	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	1,0 km	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	1,0 km	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu