Lundgaardsvej 11, 6760 Ribe — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.662.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	70 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	661 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	805 m	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	742 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	1,0 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	1,1 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	1,1 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	766 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	942 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	726 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu