Saltgade 10, 2. tv.., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 1314 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.933.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.710.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.700.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	264 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	337 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	495 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	256 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	337 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	650 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	650 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	106 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	633 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	256 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu