Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Lundgårdevej 7B, Grumstrup

Villa · 189 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.003 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².3.034.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.622.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1988Bygget
  • 1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²474 m22-08-20253.245.000 kr.18.649 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²2,1 km09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Horsensvej 21A
8732 Hovedgård		187 m²2,5 km20-03-20252.998.000 kr.16.032 kr./m²
Fruenshave 44
8732 Hovedgård		185 m²2,5 km05-12-20242.700.000 kr.14.595 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26
8732 Hovedgård		192 m²2,6 km06-05-20254.350.000 kr.22.656 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²2,2 km22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Horsensvej 26
8732 Hovedgård		177 m²2,3 km27-02-20242.550.000 kr.14.407 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup
8732 Hovedgård		220 m²1,5 km28-11-20232.200.000 kr.10.000 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19
8732 Hovedgård		187 m²2,7 km17-06-20254.275.000 kr.22.861 kr./m²
N P Danmarksvej 9
8732 Hovedgård		182 m²2,5 km30-05-20253.575.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden