Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Vedsletvej 3, Assendrup

Villa · 124 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.046 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².1.598.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.394.377 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2022 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1985Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	62 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	403 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	568 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	3,7 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	3,8 km	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	3,9 km	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	139 m	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	3,8 km	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	3,9 km	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	4,2 km	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu