Lundgaard Hedevej 26, Hvarre, 9500 Hobro — Landejendom · 93 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 27.315 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 27315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.253 kr/m².7.164.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.667.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	2,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,8 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	2,9 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,4 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	7,5 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,9 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	4,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,7 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	6,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	12,3 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu