Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lundgaard Hedevej 13, Hvarre

Landejendom · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 279.708 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
279708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.233 kr/m².4.557.480 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)279708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.072.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,9 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²2,8 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²4,3 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,8 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²1,9 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²4,8 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,0 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²4,8 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,1 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²6,1 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden