Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 66

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.123 kr/m².2.351.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden nov. 2005
200k782k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20051.550.000 kr.21. jan. 20211.950.000 kr.30. apr. 20211.950.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.204.880 kr.Markedet · 1992579.577 kr.Markedet · 1993677.096 kr.Markedet · 1994642.970 kr.Markedet · 1995646.812 kr.Markedet · 1996657.095 kr.Markedet · 1997650.654 kr.Markedet · 1998683.763 kr.Markedet · 1999958.692 kr.Markedet · 2000934.736 kr.Markedet · 2001910.554 kr.Markedet · 20021.038.922 kr.Markedet · 20031.043.555 kr.Markedet · 20041.019.712 kr.Markedet · 20051.211.473 kr.Markedet · 20061.486.176 kr.Markedet · 20071.483.125 kr.Markedet · 20081.535.783 kr.Markedet · 20091.680.536 kr.Markedet · 20101.449.677 kr.Markedet · 20111.426.738 kr.Markedet · 20121.193.393 kr.Markedet · 20131.423.800 kr.Markedet · 2014782.751 kr.Markedet · 20151.172.601 kr.Markedet · 20161.210.682 kr.Markedet · 20171.389.561 kr.Markedet · 20181.452.502 kr.Markedet · 20191.580.079 kr.Markedet · 20201.683.813 kr.Markedet · 20211.866.308 kr.Markedet · 20222.526.680 kr.Markedet · 20231.911.056 kr.Markedet · 20242.233.671 kr.Markedet · 20252.195.929 kr.Markedet · 20262.326.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
21. jan. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²429 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²237 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²102 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²59 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²295 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²94 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Husmandsvej 8A
8300 Odder		110 m²415 m27-10-20252.798.000 kr.25.436 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²466 m20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²730 m01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²672 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden