Lundevej 5

Villa · 96 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.662.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.902.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.902.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	721 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	564 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	323 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	845 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	939 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	978 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	1,1 km	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	729 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	1,0 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	872 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu