Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lundevej 59

Villa · 165 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².2.673.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.916.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden jul. 2024
444k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat2.916.644 kr.Markedet · 1992443.520 kr.Markedet · 1993815.760 kr.Markedet · 1994633.930 kr.Markedet · 1995765.105 kr.Markedet · 1996730.455 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998968.385 kr.Markedet · 19991.081.905 kr.Markedet · 20001.028.940 kr.Markedet · 20011.094.610 kr.Markedet · 2002973.500 kr.Markedet · 20031.360.095 kr.Markedet · 20041.451.505 kr.Markedet · 20051.416.690 kr.Markedet · 20061.818.630 kr.Markedet · 20072.196.810 kr.Markedet · 20082.317.260 kr.Markedet · 20091.658.085 kr.Markedet · 20101.655.940 kr.Markedet · 20111.428.240 kr.Markedet · 20121.804.605 kr.Markedet · 20131.701.315 kr.Markedet · 20141.384.350 kr.Markedet · 20151.637.625 kr.Markedet · 20161.520.310 kr.Markedet · 20171.552.980 kr.Markedet · 20181.656.105 kr.Markedet · 20191.651.320 kr.Markedet · 20201.748.010 kr.Markedet · 20211.993.035 kr.Markedet · 20222.139.555 kr.Markedet · 20231.860.375 kr.Markedet · 20242.244.495 kr.Markedet · 20252.284.920 kr.Markedet · 20262.422.860 kr.Markedet · 20271.527.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 91
4400 Kalundborg		145 m²256 m13-04-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Lundevej 52
4400 Kalundborg		137 m²405 m17-08-20262.350.000 kr.17.153 kr./m²
Lundevej 5
4400 Kalundborg		96 m²323 m16-07-20251.902.500 kr.19.818 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²137 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Præstegade 3
4400 Kalundborg		160 m²360 m19-10-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Lunderenden 3
4400 Kalundborg		179 m²28 m29-04-20244.350.000 kr.24.302 kr./m²
Munkebakken 53
4400 Kalundborg		166 m²670 m20-08-20262.600.000 kr.15.663 kr./m²
Ulshøjvej 1
4400 Kalundborg		165 m²784 m30-04-20261.505.000 kr.9.121 kr./m²
Strandhaven 20
4400 Kalundborg		168 m²690 m22-11-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Ulshøjvej 12
4400 Kalundborg		162 m²712 m10-06-20261.545.000 kr.9.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden