Lundevej 45

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.273 kr/m².2.559.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.557.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,70 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	267 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	168 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	124 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	172 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	250 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	72 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Kildegade 5 8300 Odder	125 m²	484 m	19-11-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	209 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	532 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	303 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu