Lundevej 44

Villa · 256 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.577 kr/m².5.512.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.666.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,80 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.666.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
1990dec.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	189 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	98 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	186 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,5 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	491 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	122 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	872 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,3 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,4 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,1 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu