Lundevej 33

Villa · 217 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.066 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.773 kr/m².5.547.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.948.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2010Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	223 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	134 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	454 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	163 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	841 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,1 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	179 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	227 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,6 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,3 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu