Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lundevej 23

Villa · 97 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 537 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.252 kr/m².795.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.036.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.340.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,83 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	256 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	633 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	686 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
F Übersax Vej 18 9900 Frederikshavn	105 m²	269 m	04-11-2023	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	1,2 km	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,1 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	835 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	186 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	379 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	330 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu