Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundevej 20

Fritidshus · 44 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 4.050 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
4050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².1.482.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering966.505 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,63 pct. siden aug. 1999
220k1,1M1,9M2,8M3,6M199920042009201020132015201620192020202120242025202616. aug. 1999400.000 kr.I dag · vores estimat966.505 kr.Markedet · 1999400.004 kr.Markedet · 2004839.740 kr.Markedet · 20091.748.428 kr.Markedet · 20101.714.152 kr.Markedet · 20131.168.728 kr.Markedet · 20151.499.212 kr.Markedet · 20161.346.928 kr.Markedet · 20191.538.108 kr.Markedet · 20203.215.388 kr.Markedet · 20213.614.292 kr.Markedet · 2024220.000 kr.Markedet · 20251.710.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
966.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dinestrup Strand 15A
5540 Ullerslev		53 m²1,3 km08-06-20252.060.000 kr.38.868 kr./m²
Dinestrup Strand 1B
5540 Ullerslev		60 m²1,3 km23-04-2024300.000 kr.5.000 kr./m²
Dinestrup Strand 1A
5540 Ullerslev		63 m²1,3 km17-09-20242.087.500 kr.33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden