Lundevej 19, 4400 Kalundborg — Villa · 81 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².1.801.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.399.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	93 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	629 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	471 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	604 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	581 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	779 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	1,0 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	770 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	732 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,4 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu