Ole Lundsvej 14

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 512 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².1.364.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	55 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	106 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	427 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	566 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	672 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	826 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	331 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	818 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	726 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	763 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu