Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 12

Villa · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.887 kr/m².3.513.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden jul. 2018
345k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20182.270.000 kr.I dag · vores estimat3.644.053 kr.Markedet · 19921.000.155 kr.Markedet · 19931.168.440 kr.Markedet · 19941.109.550 kr.Markedet · 19951.067.040 kr.Markedet · 19961.133.925 kr.Markedet · 19971.122.810 kr.Markedet · 19981.179.945 kr.Markedet · 19991.654.380 kr.Markedet · 20001.613.040 kr.Markedet · 20011.571.310 kr.Markedet · 20021.792.830 kr.Markedet · 20031.800.825 kr.Markedet · 20041.767.090 kr.Markedet · 20052.151.240 kr.Markedet · 20062.254.005 kr.Markedet · 20072.400.060 kr.Markedet · 20082.650.245 kr.Markedet · 20092.900.040 kr.Markedet · 20102.501.655 kr.Markedet · 20112.462.070 kr.Markedet · 20122.059.395 kr.Markedet · 20132.457.000 kr.Markedet · 20141.350.765 kr.Markedet · 20152.023.515 kr.Markedet · 20162.089.230 kr.Markedet · 20172.355.015 kr.Markedet · 20182.488.590 kr.Markedet · 20192.726.685 kr.Markedet · 20202.925.000 kr.Markedet · 20213.230.955 kr.Markedet · 20224.379.310 kr.Markedet · 20233.297.840 kr.Markedet · 20243.851.835 kr.Markedet · 20253.734.640 kr.Markedet · 20264.015.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²575 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²462 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²269 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²316 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²389 m10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²389 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²666 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²353 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²947 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²596 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden