Lundegade 24A, 3000 Helsingør — Rækkehus · 32 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 32 m², grund på 347 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.168 kr/m².1.711.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegade gns: 28.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.257.848 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 1A 3000 Helsingør	59 m²	542 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	1,1 km	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	945 m	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu