Prisvurdering · 3000 Helsingør

Groskenstræde 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.737 kr/m².3.200.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.299.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	17 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	38 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	55 m	03-08-2026	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	55 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. th 3000 Helsingør	71 m²	55 m	07-05-2025	2.047.500 kr.	28.838 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	193 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	156 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	351 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	110 m	08-04-2026	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	110 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu