Menu
For mæglere Log ind
Allegade 7A, 1. th
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Allegade 7A, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
142 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².3.118.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 33.618 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.587.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.534.659 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden dec. 2019
448k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.050.000 kr.31. jul. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat3.587.918 kr.Markedet · 1992736.136 kr.Markedet · 1993549.608 kr.Markedet · 19941.223.916 kr.Markedet · 1995617.932 kr.Markedet · 1996593.224 kr.Markedet · 1997688.344 kr.Markedet · 1998779.752 kr.Markedet · 19991.180.416 kr.Markedet · 20001.285.048 kr.Markedet · 20011.390.028 kr.Markedet · 20021.325.764 kr.Markedet · 20031.602.424 kr.Markedet · 20041.789.648 kr.Markedet · 20051.792.780 kr.Markedet · 20062.618.004 kr.Markedet · 20072.610.000 kr.Markedet · 20082.091.828 kr.Markedet · 20091.357.432 kr.Markedet · 20101.939.868 kr.Markedet · 20112.754.420 kr.Markedet · 20122.076.168 kr.Markedet · 20131.226.932 kr.Markedet · 20141.745.684 kr.Markedet · 20151.859.828 kr.Markedet · 20162.006.220 kr.Markedet · 20172.357.584 kr.Markedet · 20182.433.680 kr.Markedet · 20192.425.444 kr.Markedet · 20202.836.896 kr.Markedet · 20212.772.632 kr.Markedet · 20223.061.124 kr.Markedet · 20233.121.676 kr.Markedet · 20243.032.820 kr.Markedet · 20252.969.832 kr.Markedet · 20263.325.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allegade 14, 1. tv
3000 Helsingør		101 m²156 m13-12-20253.020.000 kr.29.901 kr./m²
Allegade 10D, st. tv
3000 Helsingør		96 m²108 m17-06-20243.700.000 kr.38.542 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²156 m02-12-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²156 m20-04-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th
3000 Helsingør		83 m²156 m03-07-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 12A, 2.
3000 Helsingør		78 m²130 m14-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Allegade 7A, 1. tv
3000 Helsingør		68 m²0 m25-11-20252.312.000 kr.34.000 kr./m²
Allegade 7A, st.
3000 Helsingør		68 m²0 m11-01-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Allegade 14, 3. th
3000 Helsingør		69 m²156 m16-09-20241.000.000 kr.14.493 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²177 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden