Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gernersvej 11

Rækkehus · 128 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 94 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1164 m²
Bebygget areal: 600 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.185 kr/m².3.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGernersvej gns: 26.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.848.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.545.000 kr / Estimat: 3.842.597 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	18 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	17 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	25 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	99 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	390 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	76 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	918 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	925 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Bülowsvej 8 3000 Helsingør	129 m²	1,4 km	25-12-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	609 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu