Lundegårdshegnet 80, 4030 Tune — Rækkehus · 112 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.812 kr/m².3.062.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.508 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.030.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2021majEjerskifte
2000majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	20 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 50 4030 Tune	112 m²	60 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	62 m	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	73 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 110 4030 Tune	112 m²	91 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	134 m	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 6 4030 Tune	112 m²	161 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Lundegårdshegnet 96 4030 Tune	110 m²	78 m	24-01-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	135 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	45 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu