Lundebjergvej 46

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.389 kr/m².4.275.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 43.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.085.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1995Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	135 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	104 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	308 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Iglekærvej 30 3220 Tisvildeleje	80 m²	210 m	17-10-2023	4.150.000 kr.	51.875 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	380 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	75 m²	527 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	162 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	855 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	392 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	186 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu