Lundebjergvej 29, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.608 kr/m².5.806.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 43.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.858.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.624.756 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	214 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	57 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	75 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	504 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	504 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	664 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	625 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	148 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	281 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	546 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu