Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Lundebakkevej 9, Toksværd

Landejendom · 128 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 78.862 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
78862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².3.416.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)78862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.134.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden jan. 2022
546k2,4M4,3M6,2M8,1M199319982001200520082013201720202023202631. jan. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat4.134.153 kr.Markedet · 1993653.056 kr.Markedet · 19951.626.368 kr.Markedet · 19961.619.328 kr.Markedet · 1998545.536 kr.Markedet · 19992.699.008 kr.Markedet · 2000940.288 kr.Markedet · 20011.316.608 kr.Markedet · 20021.437.696 kr.Markedet · 20031.644.288 kr.Markedet · 20052.834.304 kr.Markedet · 20063.115.520 kr.Markedet · 20071.983.104 kr.Markedet · 20082.736.512 kr.Markedet · 2009770.432 kr.Markedet · 20122.071.936 kr.Markedet · 20132.408.576 kr.Markedet · 20151.547.264 kr.Markedet · 20162.208.000 kr.Markedet · 20171.505.920 kr.Markedet · 20181.136.640 kr.Markedet · 20192.681.856 kr.Markedet · 20203.080.320 kr.Markedet · 20211.718.912 kr.Markedet · 20222.335.488 kr.Markedet · 20232.893.568 kr.Markedet · 20242.495.872 kr.Markedet · 20251.646.976 kr.Markedet · 20262.650.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.134.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²1,0 km26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²3,2 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²1,3 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²2,2 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²3,3 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²2,3 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²3,8 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²792 m20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²1,3 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²3,9 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden