Lunde Bygade 62, Øster Lunde, 5450 Otterup — Villa · 216 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 7.862 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.945.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.418.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,85 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	639 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	1,9 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	736 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,6 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,7 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	3,8 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,9 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	3,4 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	696 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,5 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu