Lunde Bygade 149, Øster Lunde, 5450 Otterup — Villa · 57 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.567 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.117.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering594.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,03 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg269.000 kr.
1972Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	192 m	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	44 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	2,6 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	1,1 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,1 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	5,9 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,5 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	5,7 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,9 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu