Lundbyvej 28, Køng, 4750 Lundby — Villa · 100 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 999 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.003.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering923.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	882 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,5 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	2,0 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	2,3 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	2,3 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	2,4 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	2,5 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	2,6 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Ibsvej 17 4750 Lundby	105 m²	3,0 km	16-10-2023	795.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu