Lundbyesgade 9

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.756 kr/m².3.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.507.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte888.000 kr.
2011Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	222 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	255 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	236 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	540 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	179 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	349 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	625 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	470 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	626 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	203 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu