Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundbyes Passage 4

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².2.560.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.553.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden sep. 2021
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.553.276 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²286 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²295 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²636 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²500 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²699 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²910 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²784 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²839 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²1,0 km19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²653 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden