Lundbjerggård 13, Vindinge

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 168 m².5.973.408 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering7.060.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.062.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.062.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	22 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge 4000 Roskilde	189 m²	43 m	20-02-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	81 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	72 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	72 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	274 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	331 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	274 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	290 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	561 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu