Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lundbækvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².3.293.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.594.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden okt. 2023
330k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.798.000 kr.I dag · vores estimat3.594.685 kr.Markedet · 1992758.808 kr.Markedet · 1993587.250 kr.Markedet · 1994707.292 kr.Markedet · 1995663.714 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 1997784.080 kr.Markedet · 19981.221.804 kr.Markedet · 19991.150.200 kr.Markedet · 20001.223.586 kr.Markedet · 2001939.438 kr.Markedet · 20021.117.314 kr.Markedet · 20031.273.482 kr.Markedet · 20041.253.232 kr.Markedet · 20051.424.790 kr.Markedet · 20061.830.276 kr.Markedet · 20071.947.888 kr.Markedet · 20082.113.938 kr.Markedet · 20091.647.216 kr.Markedet · 20102.347.866 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.749.924 kr.Markedet · 20131.853.766 kr.Markedet · 20141.844.532 kr.Markedet · 20152.337.498 kr.Markedet · 20162.116.530 kr.Markedet · 20172.296.674 kr.Markedet · 20182.543.238 kr.Markedet · 20192.566.728 kr.Markedet · 20203.092.256 kr.Markedet · 20212.890.242 kr.Markedet · 20222.872.908 kr.Markedet · 20232.863.350 kr.Markedet · 20243.107.970 kr.Markedet · 20253.374.946 kr.Markedet · 20262.976.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbækvej 5
9200 Aalborg SV		155 m²46 m14-12-20243.765.000 kr.24.290 kr./m²
Bangsbovej 2
9200 Aalborg SV		161 m²315 m05-05-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²348 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Visborggårdvej 16
9200 Aalborg SV		164 m²375 m07-08-20253.675.000 kr.22.409 kr./m²
Lerkenfeltvej 40
9200 Aalborg SV		166 m²291 m01-04-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lerkenfeltvej 12
9200 Aalborg SV		165 m²400 m15-04-20252.970.000 kr.18.000 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²465 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²526 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²379 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²544 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden