Lundbækvej 3

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundbækvej gns: 16.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,80 pct.
3Vores vurdering2.402.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020670.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	71 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	118 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	607 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	632 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	556 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	825 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	695 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	695 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	498 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	855 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu