Lundbækvej 1

Villa · 142 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundbækvej gns: 16.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.246.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019feb.Ejerskifte595.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	99 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	109 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	611 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	612 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	688 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	688 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	509 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	561 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	848 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	628 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu