Lundager 43, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 131 m².1.054.681 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering687.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1979Bygget
1978jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	76 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	45 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	289 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	679 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	700 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	869 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	960 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	286 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,4 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,4 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu