Lundager 26, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 101 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 101 m².813.151 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering675.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	188 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	104 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	125 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,1 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,2 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	461 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	1,4 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,2 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,2 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	1,3 km	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu