Lumbyesvej 28D, st. 1

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4137 m²
Bebygget areal: 2101 m²
Erhvervsareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².797.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.102.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,38 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg: 7.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg7.540.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	708 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	730 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	776 m	28-07-2026	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	1,0 km	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	989 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	807 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	807 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	1,8 km	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	1,4 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	835 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu