Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Feilbergs Vej 6

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.012 kr/m².5.484.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.681.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,09 pct. siden nov. 2008
513k2,3M4,1M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat4.681.375 kr.Markedet · 1992656.040 kr.Markedet · 1993513.240 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996784.200 kr.Markedet · 19971.105.320 kr.Markedet · 19981.114.920 kr.Markedet · 19991.391.880 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.651.320 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.389.360 kr.Markedet · 20041.782.240 kr.Markedet · 20052.198.160 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20072.354.880 kr.Markedet · 20082.411.280 kr.Markedet · 20092.193.600 kr.Markedet · 20103.264.600 kr.Markedet · 20112.520.240 kr.Markedet · 20122.786.160 kr.Markedet · 20132.956.560 kr.Markedet · 20142.591.160 kr.Markedet · 20152.922.120 kr.Markedet · 20163.396.960 kr.Markedet · 20173.386.520 kr.Markedet · 20183.039.240 kr.Markedet · 20193.418.200 kr.Markedet · 20203.764.760 kr.Markedet · 20214.278.720 kr.Markedet · 20224.456.440 kr.Markedet · 20233.950.040 kr.Markedet · 20245.304.360 kr.Markedet · 20254.858.320 kr.Markedet · 20263.098.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.681.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²238 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²176 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²277 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²539 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²639 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²348 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²815 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²224 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²534 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²792 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden